Новою
редакцією податкового кодексу серед іншого змінений і податок з фізичних осіб на
нерухоме майно (житлову і нежитлову нерухомість). Даний податок був ведений у 2014 році і з
того часу вже змінений у п’яте. Так у 2016 році, податок на нерухомість буде
нараховуватись в залежності від площі об’єкту/об’єктів і буде складатися з 2х
частин.
Ставка
податку на нерухоме майно складатиме 3% на 1 кв. м бази оподаткування з
урахуванням пільг. Додатково окрім 3% за 1 кв. м введений фіксований податок у
сумі 25 000,00 грн за квартиру (-и) більше 300 кв. м та будинок (-ки)
більше 500 кв. м
Пільги
(під пільгами слід розуміти площу, яка не оподатковується):
·
Квартира 60 кв. м
·
Будинок 120 кв. м
·
Різні типи житлової
нерухомості 180 кв. м
·
Пільги на нежитлові
приміщення – відсутні.
2015
|
2016
|
2% за
1 кв.м. розміру мінімальної заробітної плати встановленої на 01 січня
звітного (податкового) року та становить 24,36 за 1 кв.м.
Квота
60 кв.м (на дану площу ставка податку не нараховується)
|
3% на
1 кв. м розміру мінімальної заробітної плати встановленої на 01 січня
звітного (податкового) року та становить 41,34 за 1 кв. м
Квота
60 кв.м (на дану площу ставка податку не нараховується)
Якщо площа
об’єктів нерухомості перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або
500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до
площі, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової
нерухомості (його частку).
|
Строк
та порядок сплати залишається таким самим – на підставі отриманого повідомлення
від податкового органу. Відповідно до останнього абзацу п. 267.7.1 Податкового
кодексу України "Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової
нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється
контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника
такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової
нерухомості та відповідної ставки податку".